1. Отделка фасадов

Архитектурный облик проектируемого жилого здания складывается из активной пластики наружных стен, переменной этажности торцевых секций и выбранного цветового решения фасадов в теплой гамме.

• фасады всех этажей здания с первого и выше - сертифицированная система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами, с матовой и глянцевой поверхностью;
• окна - двухкамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ-профиля, цвет серый;
• остекление балконов и лоджий - система холодного витражного остекления из алюминиевых профилей коричневого цвета, низ витражей -заполнение из стемалита (ударопрочное эмалированное стекло);
• двери наружные в жилую зону и общественные помещения 1 -го этажа - остеклённые, алюминиевые, в составе витражных конструкций;
• двери наружные в технические помещения и мусорокамеры - металлические утеплённые, с порошковой покраской.

В соответствии с требованиями к архитектурно-градостроительным решениям (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. №305-ПП), на фасадах жилого здания предусмотрены корзины с защитными экранами для установки наружных блоков кондиционеров.

2. Объёмно-планировочное решение

Проектируемый жилой дом - индивидуальный, 3-х секционный, 12-13-этажный, разработан в соответствии с Заданием заказчика и заданной квартирографией.

При разработке проектной документации секций использованы железобетонные изделия, произведенные по ГОСТ. Здание запроектировано из трех жилых секций с незадымляемыми лестничными клетками типа Н2. В состав здания входит:

• техническое подполье для размещения инженерных сетей и технических помещений высотой от пола до потолка - 2,49 м, со встроенным ИТП и ВНС высотой 3,03 м от пола до потолка (с отдельным входом).
• первый этаж высотой 4,35 м (4,09 м от пола до потолка), с помещениями входных групп в жилой дом (помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, помещение колясочной), встроенным общественным помещением без конкретного функционального назначения (БКФН№1) и помещениями Диспетчерской службы (ОДС), с выделенными помещениями санузлов с габаритами для доступа инвалидов-колясочников и помещениями уборочного инвентаря (ПУИ), электрощитовыми и помещениями для размещения средств связи;
• 2-12-13-й жилые этажи высотой 3,0 м (от пола до пола);
• верхнее техническое пространство.

В здании предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Входные группы в жилую часть каждой секции расположены со стороны дворовой территории.

Входы в нежилые помещения без конкретного функционального назначения расположены с противоположной стороны жилого дома. Для сквозного прохода из дворового пространства на противоположную сторону, между секциями выполнены две пешеходных арки. Площадки входов, предназначенные, в том числе для обеспечения доступа маломобильных групп населения в здание, выполнены непосредственно с уровня покрытия тротуаров.

Над площадками входов предусмотрены навесы с водоотводом.

Проектом предусмотрены лифты отечественного производства без машинных помещений: по два лифта на секцию: пассажирский, (грузоподъемностью 400 кг) и грузопассажирский, (грузоподъемностью 630 кг), обеспечивающий транспортирование пожарных подразделений и безбарьерный доступ маломобильным группам населения на каждый этаж здания.

Проектируемое здание оснащено системой мусороудаления (возможность устройства раздельного сбора мусора).

Квартиры в жилом здании запроектированы исходя из условий заселения их одной семьей. Площади и размещение жилых и подсобных помещений соответствует требованиям СП 54.13330.2016.

В квартирах предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет, а также балконы или лоджии. Санузлы в 1- комнатных квартирах - совмещенные.

Лоджии - с холодным витражным остеклением и металлическим ограждением с внутренней стороны высотой 1,2 м.